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假如土地使用面积为20000㎡.税率为4元㎡,如果如剔除1个月中的300㎡。是300×4=1200元,还是的少?

2025-06-19 08:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-06-19 08:13

你好,税率4元每平方这个是一年的价,应该不是一个月的价

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快账用户3286 追问 2025-06-19 08:14

那是多少?怎么算?

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齐红老师 解答 2025-06-19 08:15

你好,是300*4/12这样计算了。

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快账用户3286 追问 2025-06-19 08:16

80000-100=79900?那就是总金额扣除100

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齐红老师 解答 2025-06-19 08:16

你好,是的。就是总金额扣除100

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快账用户3286 追问 2025-06-19 08:17

好的,谢谢!

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齐红老师 解答 2025-06-19 08:17

你好,不用客气的了。

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你好,税率4元每平方这个是一年的价,应该不是一个月的价
2025-06-19
同学你好。城镇土地使用税。不论是否出租 都是产权所有人缴纳, 因此, 税金=20182*4=80728
2025-06-18
你好,这个是需要做账吗?
2023-10-23
我们要评估一个出租用的写字楼的房地产价格。 为了评估这个价格,我们需要考虑房地产的各项成本、收益和折现率。 假设土地总面积为 L 平方米,建筑总面积为 A 平方米。平均月租金为 R 元/平方米,空置率为 O%,管理费用为 M 万/年,房产税及附加为 T%,保险费用为 I 万/年。 土地使用年限为 Y 年,资本化率为 C%。 我们使用收益乘数法来评估房地产价格。 收益乘数 = (1 - O%) × (1 - T%) × (A - M/12) × (R × 12) / (I %2B R × 12 × Y) × (1 %2B C%) 其中,O% 是空置率,T% 是房产税及附加,A 是建筑总面积,R 是平均月租金,M 是管理费用,I 是保险费用,Y 是土地使用年限,C% 是资本化率。 房地产价格 = 收益乘数 × L 从题目条件可知,L=5000平方米,A=60000平方米,R=300元/平方米,O%=10%,T%=18%,M=1800万/年,I=700万/年,Y=40年,C%=12%。代入公式进行计算。 计算结果为:6153787.75 元。 所以,该房地产在2021年1月1日的评估价格为 6153787.75 元。
2023-10-23
你好, (1)该公司应纳的土地使用税=4000*5+2000*3=26000 (2)该公司应纳的耕地占用税=1000*20=20000 新征用的耕地交耕地占用税,一年以后转为交城镇土地使用税
2022-05-26
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