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老师,能麻烦您看一下。这个合同有什么风险和要修改的么

老师,能麻烦您看一下。这个合同有什么风险和要修改的么
2025-06-25 18:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-06-25 18:39

您好,我们是哪一个方呢

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齐红老师 解答 2025-06-25 18:49

您好,我们是甲承租还是出租方

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齐红老师 解答 2025-06-25 18:55

您好,这是出租方的框架协议,我们以下去协商加条款明确 面积:加 实际面积与暂定差超 5%,7 天内重算租金 / 物业费,多退少补 。 租金递增:加 递增基数为上一年月租金,租约年按起租日每 12 个月算 。 物业费:加 成本涨超 10% 可调,调前 30 天书面通知,每年 / 每两年涨超 X% 需协商 。 装修:加 按苹果 VI(附手册),甲方 10 个工作日内审,逾期视为同意 。 合同签署:加 甲方 15 天内发正式合同签通知,逾期 7 天不发,承租方可解除,退意向金 。 保证金:加 租期满无违约,30 天内退保证金;逾期退,按 LPR 付利息 。 争议管辖:改 合同签订地 / 乙方所在地法院管辖 。

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齐红老师 | 官方答疑老师

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