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老师您好,一般纳税人公司要注销,账上的不动产固定资产怎样处理?都需要交哪些税?怎样可以降低税负率?

2025-06-26 22:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-06-26 22:24

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-06-26 22:26

您好,1.出售:市场售不动产,签合同并完成产权变更。 分配股东:按章程或决议将不动产分给股东,办产权转移。 报废:内部审批后处置无使用价值的不动产(较少用)。 2.涉及税种 增值税:2016 年 4 月 30 日前取得的不动产可选简易计税(5% 征收率),之后取得且已抵扣的按 9% 税率计税。 企业所得税:处置收入计入应税收入,扣除净值及税费后计税,损失可税前扣除。 印花税:转让合同按金额万分之五贴花。 3.降税负方法 选简易计税:符合条件(如 2016 年 4 月前取得)优先选简易计税。 弥补亏损:用处置收益弥补企业注销前的亏损。 合理定价:按市场行情定价,避免售价过高或过低被调整。

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同学你好 对的 固定资产是什么时候购进的
2021-11-19
你好 这个固定资产使用几年了 还有多少折旧
2020-09-25
你账上还有留底税额么,没有那就只能交税了,看你之前抵扣过了么,几时购进的买的是啥
2019-06-22
借固定资产清理 累计折旧 贷固定资产, 借银行存款,贷固定资产清理应交税费, 然后把固定资产清理余额结转到营业外收支。
2024-09-10
是的,把这些结清才能注销。就是做正常销售的分录,把税款交上就可以注销。
2024-01-22
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