老师下午好！请问物业公司这边找的是有资质的建筑垃圾清理公司清理装修垃圾，清理公司已把发票开给物业公司，现在收到业主交来装修垃圾清运费，物业公司怎么开发票给业主？

您好，物业公司直接给业主开 装修垃圾清运费 发票（增值税普票或专票）。 税率：小规模开 3%（或免税），一般人开 6%（或适用税率）。 税务处理：全额确认收入，清理公司的发票作为成本抵扣。 我们全额开票，按公司身份选税率。

主要想知道应该开什么项目分类，物业公司是没有资质的，是找了有资质的公司来清理

 您好，物业公司应开具  物业管理服务—垃圾清运费 （税收分类编码：3040501）。 小规模 3%（或免税），一般人 6%（或适用税率）。 不用体现 建筑垃圾 或第三方资质，物业公司直接按服务费开票。

老师，请问是这样吗？还需要备注栏写什么吗？

您好，这样对的，不用备注了

选物业管理服务，显示的是企业管理服务

好的感谢您！