甲企业是一般纳税人也是个二房东，每月支付大房东水电费，将空置厂房对外出租收取水电费，租金收入适用5%简易计税，收取租赁户的水电物业费怎么交税，税率多少

甲企业将闲置库房对外出租，租赁期为3年，自2020年1月1日开始，每月租金2180 元，于每年6月30日和12月31日支付(后付租金方式)，假设甲企业为增值税一般纳税 人，且对出租业务选择一般计税，税率为9%。 注:增值税的纳税义务发生时间为书面合同确定的付款日期，因此先计入“待转钱 项税额”。 6月30日收到款项时，增值税纳税义务发生: 借:应交税费--待转销项税额10800 贷:应交税费-应交增值税(销项税额)10800 问：这个销项税额10800怎么算的

公司是小规模二房东，收到物业开出的电费发票是增值税电子普通发票，免税。现在我们有个租户是一般纳税人，我司完全按照物业的电费单价收租户的电费，不多收一分钱。我给租户发票复印件（物业开给我们这个二房东的发票）和电费分割单用来入账，对方说要退税，一定要我开的发票才行。我如果开专票给对方，就会产生税额，比如原本1000块电费，开成专票就得交税29.13（1000/1.03*0.03），我们就亏了。我开成1030的专票是没问题的吧？1000*1.03，也就是税额另计，让租户承担。

老师好，关于水电费税率问题，我公司是制造业一般纳税人，现在把部分空置厂房租给B公司，每月收到水电费发票后再向B公司收取该由B公司承担的用量，请问我公司应向B公司开具什么税率的水电和电费发票

你好，a公司属于制造业一般纳税人，属于高新企业，a公司的厂房是租的，a公司每个月发生的水电费，仅仅只是取得房东开具的收据，而不是发票。a公司水电费里有部分金额是计入研发费用，那么这研发耗用的水电费，a公司是不是不能享受加计扣除政策呢

老师好！我们是制造业有多余厂房，这个月出租了，承租方A公司要开水电费发票。水电费在开户是我们公司名，交水电费也是从公司账户扣。我们只是给A公司装了一个水电表，按每月水电费缴费清单的单价收取A公司水电费，没赚差价。请问我们可以走代收代付？然后开发票也是代收水电费，水3% 电费13%？ 这代收代付如何申报？如果开的是转售水电的话就要交附加税…这个如何处理？怎么开票呢？