非房地产公司，属于一般纳税人，出售房产，开出发票税率是多少呢

好的，自有房产自用是按原值的1.2%交房产税吗？原值是按含税还是不含税的金额来交呢

那个是按不含税金额

不含税的原值可以减折旧再交房产税吗？

不能减除折旧的金额哈

哦，就是得按房产不含税的原值来交房产税了是吧？

按房产不含税的原值*70%*1.2%计算交

原值*70%是全国统一的标准是吗

是的，原值*70%是全国统一的标准

如果自有房产又自用，又出租，怎么交税呢？税率分别是多少呢？

出租的就按租金收入*12%计算房产

比如月租金3000元，房产税是半年交一次的，那就是3000元/月*6月=18000元，然后半年就申报交房产税是18000*12%=2160元，一年就交房产税4320元，属于小微企业，还可以减半征收，是这样吗

那个是按不含税金额申报，是减半交税

也是按租金的不含税价交房产税是吧？那半年不含税的租金是18000/1.09*0.09=1486元，小微企业再减半就交743.11元，是这样吗

是的，就是那样计算的不含税的租金房产税是18000/1.09*12%*50%

自用的部分按自用交房产税，出租的就按出租交房产税是吧？城镇土地使用税也是我司承担吗？也要按自用和出租的分别交土地使用税吗？还是统一按照自用房产交城镇土地使用税呢

统一按照自用房产交城镇土地使用税

好的，那承租房产方只需要收到租金发票付款就行了是吧？还是需要另外申报交什么税的吗？