同学您好,很高兴为您解答,请稍等
请问老师 一般纳税人企业 租赁个人的商铺用于公司经营 房产税和土地使用税 是公司交还是房东缴纳 如果对方不开票的话 只是不进费用就行了么 还有其他涉税分险么 商贸批发企业的增值税和企业所得税负率 控制在什么范围之内比较合理 综合税负率是多少呢
请问一下如果公立医院对外投资一家公司,且百分之百控股,然后医院需要以“租赁”的方式来使用公司的房屋及设备用以医院经营,1.公司所收到的租赁收入需要缴纳增值税吗?2.或者说医院已经百分百控股这家公司了,还存不存在自己租自己的房子还需要上税这种说法?(公司实行小企业会计制度,医院实行政府会计制度)3.如果需要缴纳增值税的话,一般纳税人租赁不动产和有形动产的税率分别是多少呢?小规模纳税人租赁不动产和有形动产税率分别又是多少呢?4.公司只有租赁收入,无其他收入,除了缴纳增值税,房产税,土地使用税,印花税(财产租赁合同印花税、实收资本印花税),还有其他什么税种需要上缴呢?盼望您的回复,谢谢!
我们房开企业有农贸市场摊位 我们直接收取摊位的租金的话要缴纳房产税土地使用税、增值税按照9%缴纳(不是老项目)及企业所得税,这样的话为了减少增值税我们另外成立了一家运营公司运营,我们可以将其租金全部由运营公司收取及负责运营管理并且我们不收取运营公司(这样可以说的过去吗)这样的话运营公司缴纳的增值税就按照小规模纳税人政策来执行 少缴纳增值税及企业所得税,此种情况房产税土地使用税由运营公司承担吗?运营公司享受财税2019 12号文免房产税和土地使用税政策吗?如果土地使用税和房产税只能房开企业去享受的话就没必要租金由运营公司收取缴纳相关税费了 因为综合下来两个公司对这个租赁业务产生的税费可能差不多
甲公司是一家工业企业,为增值税一般纳税人,它拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元,净值800万元,现该库房闲置。乙公司拟承租该库房,双方初步商定本年7月至12月租金为80万元(含增值税)。甲公司的会计人员发现,本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元(80÷(1+99%)x12%),应纳增值税6.61万元(80+(1+9%)x9%)。于是甲公司会计人员提供以下纳税方案:甲公司与乙公司协商,将房屋的租赁业务转变为仓储业务,即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品,从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。而《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,如果企业将房屋出租,则应按租金收入缴纳12%的房产税,这叫作“从租计征”:如果房屋自己使用,则按房产原值一次减除10%~30%后的余值缴纳房产税,这叫作“从价计征”。在本例中,假设甲公司所在省份规定的减除比例为30%,则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元(1000×(1-30%)×1.29%÷12x6),应纳增值
甲公司是一家工业企业,为增值税一般纳税人,它拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元,净值800万元,现该库房闲置。乙公司拟承租该库房,双方初步商定本年7月至12月租金为80万元(含增值税)。甲公司的会计人员发现,本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元(80÷(1+99%)x12%),应纳增值税6.61万元(80+(1+9%)x9%)。于是甲公司会计人员提供以下纳税方案:甲公司与乙公司协商,将房屋的租赁业务转变为仓储业务,即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品,从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。而《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,如果企业将房屋出租,则应按租金收入缴纳12%的房产税,这叫作“从租计征”:如果房屋自己使用,则按房产原值一次减除10%~30%后的余值缴纳房产税,这叫作“从价计征”。在本例中,假设甲公司所在省份规定的减除比例为30%,则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元(1000×(1-30%)×1.29%÷12x6),
如果个税中输入的员工工资人数超过30人需要交残保金吗,残保金怎么计算的,超过30人有没有上限
郭老师,我个体户定率,开票139810.98,应纳税所得额,16777.4,税率5,应纳税额838.87,减免税额419.44,交419.43,这个应纳税所得额怎么来的
个体运输户每季度开票金额小于30万,需要交哪些税
老师 我有家农业公司 给自己要种植的大棚买了保险,然后保险公司赔付啦,保险公司赔付的钱,我可以雇工人来修大棚吗?这整笔的业务怎么做账呢?
老师,公司申请软著专利权,没有研发费,可以吗,优惠政策都有那些,没有研发费的,符合优惠条件吗?
企业收到一笔预付款 给的银行承兑汇票 怎么记账
老师,物业公司收到垃圾清运费和装修保证金,这样写分录可以吗
《纳税缴费信用管理办法》重磅发布!2025年7月1日起施行!员工社保缴费基数与个税应发工资必须一致吗?需要注意什么?
您好老师,比如A公司投资B公司,但是还没实际投资,然后B公司现在不用了要注销,然后B公司账上剩余款是最后打给A公司吗,分录怎么写呢
农业种植销售免税属于哪个免税政策
您好,税费缴纳上,无偿使用时,公司要按房产余值代缴房产税,土地使用税通常由产权人(法人)缴,部分地区可能让公司承担;有偿租赁时,房产税由出租方按租金 12%(住房 4%)缴,土地使用税一般也由产权人缴,公司不直接承担这两项税。 2.租金过低被要求证明,可收集同地段同类房屋市场价、说明房屋装修旧或设施差等情况,附照片、合同佐证;若实在无法证明,可协商提高租金并重新开票,确保合同与发票金额一致。 3.不写租金有风险,无偿使用易被税务关注核查,我们按合理租金签订合同并缴税,既符合规定,也能减少后续麻烦,避免税务机关核定征税。
老师你好,可是他是自己的房产作为办公用,那他的租金还必须得写高,那样税费会很高,自己的房产还不能说明问题
谢谢老师的回答,再考虑一下
您好,自有房产办公,租金既不能不写,也无需刻意写高。不写租金易引发税务关注,写高则会增加法人的房产税(按租金 12%)等税费,税务更关注租金是否合理而非高低。 2.应对租金过低问题,可准备周边同类房屋租金数据、房屋现状说明(如装修差、设施不全)等材料证明合理性;若确实过低,适度调整到市场合理区间并重新开票,平衡税负与风险。