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我是物业公司,店铺是业主所有,业主租给了客户当时没有要求开发票,所以我们一直开的是业主私人抬头的发票,现在客户要求从去年到现在重新补开发票给她了,可以拒绝吗?拒绝合理吗?

2025-07-15 20:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-07-15 20:08

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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快账用户2882 追问 2025-07-15 20:09

有没有税务风险

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齐红老师 解答 2025-07-15 20:12

您好,一般没有税务风险。 如果租户是物业费实际支付方,物业公司不得拒绝补开发票,根据 发票管理办法 第19条,收款方应当向付款方开具发票,拒绝开票属违规行为,可能面临税务机关1万元至5万元罚款。 2.如果业主是实际付款方,物业公司应要求业主提供书面同意文件后,方可为租户补开发票,如果不是这样直接变更开票主体违反发票管理规定。 3.租户可凭缴费凭证(转账记录、收据等)先与物业公司协商,遭拒后可向当地税务局举报违规开票行为,或向住建局物业科投诉物业收费管理问题。

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快账用户2882 追问 2025-07-15 20:14

之前开的业主抬头发票直接红冲是吗?频繁红冲发票会引起税务机关关注吗?

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齐红老师 解答 2025-07-15 20:16

 您好,业主抬头发票可红冲(当月作废,跨月开红字),再重开租户抬头。 频繁红冲可能引税务关注(系统监控异常),或触发核查、影响信用。

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快账用户2882 追问 2025-07-15 20:16

付款方是租户公司公账转款

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齐红老师 解答 2025-07-15 20:18

 您好,租户公账付款,发票抬头必须与其一致,此前开业主抬头属错误。 需红冲原票重开,否则 “票款不一致” 易引发税务核查。 及时纠正可降低业务不实风险。

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