老师，我公司拍卖了一块地，如果要过户需要带什么资料去呢？还要就是拍卖价1751万，当初购买地价按分摊比例是1642.8万，契税是202.6万，交易费是39万，这些能减掉后再算税额吗？

您好，土地拍卖过户需提交法院裁定书、成交确认书、买卖双方身份证明、原土地证（或注销证明）、税费凭证；税费计算：契税按1751万*3%-5%（约52.53万-87.55万），土地增值税可扣除原价1642.8万%2B契税202.6万%2B交易费39万（增值额1751万-1884.4万=-133.4万故免征），增值税按差额108.2万*9%或1751万*5%（选低者），印花税1751万*0.025%（双方各4377.5元），企业所得税亏损133.4万可抵税；需提供合法票据，具体以税务局核定为准。

可是那些契税是全部购买地块的，现在拍卖的是之中的一块，那是不是也要按比例去分摊，不能全部算进去这次拍卖地块的成本？

 您好，土地拍卖地块如属原购买地块的一部分，原土地成本1642.8万、契税202.6万及交易费39万需按面积比例分摊计算本次可扣除成本（例：如果占30%，可扣除成本=1642.8万*30%%2B202.6万*30%%2B39万*30%=565.32万），土地增值税按拍卖价1751万减分摊后成本565.32万计算增值额1185.68万计税，契税仍按1751万*3%-5%缴纳，需提供原土地证、分割证明及完税凭证等材料供税务审核。

老师，你上面数据108.2算的是增值部份吗？是直接溢价1751-土地成本价1642.8是吗？这个增值部份是需要交税的是吗？

 您好，是的，是的，108.2万是拍卖价1751万减原价1642.8万的增值部分。这部分要交增值税（9%或5%）和企业所得税（25%）。土地增值税需先扣除分摊的契税、交易费后再算增值额交税（30%-60%）。具体交多少税要看税务局怎么认定分摊比例。

土增税的这个交税30%-60%是什么意思，这个税是交完税才得过户还是同时进行的呢？资料都是现场填报吗？还是可以线上申报？

 您好，土地增值税按增值额30%-60%阶梯计税（增值越高税率越高），必须缴清税款拿到完税证明才能过户。要带土地增值税申报表、成本分摊证明等材料到税务局现场办理，有些地方可以先网上预审但最后还是要交纸质材料。

要先交完税才能过户是吗？老师，为什么印花税是双方承担，是不是存在重复税是吗还有就是契税不是买方才交的吗，我公司是卖方不是不需要交契税吗