甲公司持有非上市的乙公司5%股权。以前年度，甲公司采用上市公司比较法，以市盈率为市场乘数估计所持乙公司股权投资的公允价值。由于客观情况发生变化，为使计量结果更能代表公允价值，甲公司从2019年1月1日起变更估值方法，采用以市净率为市场乘数估计所持乙公司股权投资的公允价值。请问上述估值方法的变更。作为会计估计变更进行会计处理。是按照会计准则第39号公允价值计量的规定，对估值技术及其应用的变更进行披露?还是运用企业会计准则第28号会计政策、会计估计变更和差错更正的规定对会计估计变更进行披露？是按照哪个会计准则？

8.【判断题】企业在确认相关资产或负债的公允价值时，应当考虑企业自身持有资产、清偿或者以其他方式履行负债的意图和能力。（　） Y.对 N.错 9.【单选题】下列关于估值方法的表述中，不正确的是（　）。 A.估值技术通常包括市场法、收益法和成本法 B.企业应用市场法估计相关资产或负债的公允价值时，可利用相同或类似的资产、负债或资产和负债的组合的价格和其他相关市场交易信息进行估值 C.企业选用的估值技术由市场法改为成本法时，应作为会计政策变更，在财务报表附注中披露 D.成本法通常是指现行重置成本

甲公司为增值税一般纳税义务人，适用的增值税税率为13%，所得税采用资产负债表债务法，所得税税率为25%，按净利润10%提取法定盈余公积。 2009年12月10日甲公司购入一栋办公楼，当即对外出租，采用成本模式计量，原始价值10 000万元，预计使用年限为20年，采用年限平均法折旧2012年1月1日，甲公司所在地有活跃的房地产交易市场，公允价值能够持续可靠取得。甲公司管理层决定，将投资性房地产由成本计量模式改为公允计量模式。 甲公司对外出租的办公楼于2010年12月31日、2011年12月31日的公允价值分别为9000万元、9600万元。假设按年确认公允价值变动损益。 要求：1、判断甲公司将投资性房地产由成本模式计量改为公允模式计量，属不属于会计政策变更？阐述理由！应采用什么方法进行会计处理？2、根据上述业务进行相应会计处理。

案例分析题1.甲有限公司，主营金属制品业、房地产业两大核心产业。2012年8月16日，为增强财务信息的真实性，更加公允、恰当的反映公司的财务状况和经营成果，公司第七届董事会第21次会议通过了《关于会计政策变更的议案》，决定自2012年6月1日起对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲股份变更投资性房地产计量模式后，2012-2019年各年投资性房地产公允价值变动及其对净利润的影响如下表所示:甲股份变更投资性房地产计量模式后各年公允价值变动的影响：甲股份变更投资性房地产计量模式后各年公允价值变动的影响2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年期末余额(万元)66594.77114191.65490466.90487731.98(均将“投资性房地产公允价值计量”作为关键审计事项)。要求:1、说明上市公司将投资性房地产后续计量模式变更为公允价值模式是否是为提供更可靠的信息？上市公司有无操纵利润的嫌疑？2、如果你是上市公司的会计师或作为上市公司审计机构的注册会计师，公司对投资性房