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老师请问一下，我们公司自己建的厂房，没有办得房证，但有土地使用证，日期是2015年的，房产税可以选择简易计税不
2025-07-29 11:08
2025-07-29 11:09
房产税没有简易计税
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问村里买的土地，造的厂房，土地税是交的。然后房产证办不下来的，所以没有房产证的。然后每年会给村里一笔租金。然后我们自己有部分再租出去的，开票正常交税。我那个房产税还需要交吗？
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税的会计核算甲市某房地产公司(一般纳税人自行开发了某房地产项目,施工许可证注明的开工日期是2015年5月1日。2018年5月该公司销售了该项目的一批房产,共取得含税收入3150万元,同时办妥了房产产权转移手续根据有关凭证可知,这批房产对应的土地价款为930万元。计算增值税时,该公司选择了简易计税方法,按照5%的征收率计税。
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七、全面“营改增”后一般计税方法与简易计税方法 选择的纳税筹划。 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。 一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。 房地产老项目，是指： 1《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目； 2《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
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我们公司买了一处厂房，没有产权证明也没有土地使用证，那房产土地税会怎么核定？后续的装修费用计入长期待摊，待摊多少年合适？如果在该地上又新建了房子，这房子可以计入固定资产吧
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老师，我们公司的管理经营的房产是2014年建成使用的，但因为是国资，产权证不属于我们公司，这种情况可以选择简易计税按5%的税率征收吗？如果可以简易计税，需要备案吗？
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开的租赁发票是5%还是9%
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