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2025-07-31 06:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-07-31 06:41

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-07-31 06:45

您好,先算取得土地使用权花的钱,20000万的一半也就是10000万,再加上契税(土地价款一半的4%即400万),共10400万;开发成本8000万要减去没开发票的500万质量保证金,为7500万;利息2050万要减去50万银行罚息,能扣的是2000万。销售比例是80%加上视同销售的5%为85%,土地和成本按此比例分摊,分别是8840万和6375万。最后按公式 开发费用 = 利息 %2B(土地金额 %2B 开发成本)*5% 计算,即2000%2B(8840 %2B 6375)*5% = 2460.75万元。

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快账用户4090 追问 2025-07-31 14:49

好谢谢老师

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齐红老师 解答 2025-07-31 14:49

 希望我的回复对您有帮助,谢谢您点击下方⭐️⭐️⭐️⭐⭐给予鼓励~,祝您接下来一切顺利!

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