个体工商户 生产制造业 自己的房屋 经营 一直没交 房产税 土地税（因为之前没有收入 就是没对外开过发票）也没有人问 现在有收入了 房产土地税 需要交不 之前的用补不

老师，房地产企业现在还没有收入，房屋还没有交付，现在没有收入，所有的房款在预收款里面，现在房还没交付但有有的商铺开始经营，需要缴纳电费，需要开具电费发票，如果开具电费发票就需要确认收入了，这对我前期没有确认收入的房款有什么影响吗？房地产不是很了解，需要老师多多提醒一下哪些方面需要注意的

我现在有一家公司，成立快30年了，一直也没有账，七八年前通过个人账户买了块土地。（账面没有挂土地)2021年才在税务局核定的城镇土地使用税 现在要用这块土地投资房地产企业。 问题： 1.这个城镇土地使用税核定的迟后续一般会不会有罚款滞纳金啥的？ 2.过户的时候不是账上之前没体现嘛，准备让当初的土地不让放先给我们开票，因为资金流当时没通过企业，这个账怎么走比较好？ 3.后期如果按股权支付房子设计费啥的，这个启动资金怎么走税能少交点？如果按股东免息借款的话，是不是可以不交印花税？

请问下，通过拍卖获得不动产及建筑物，计算房产原值时，除了成交价款，过户时应交的契税、印花税、土地增值税记入房产原值吗？另外没办房产证前也是要交房产税及城镇土地使用税，是从成交后次月开始交吗，这个有没有相关政策文件？上海的，因为网上有人说广州没办产证前不用交这些房土两税

我们单位的土地是租赁政府的，按年交租金这样子，然后在土地上建设了厂房和办公建筑物用于经营生产，属于制造业，没交过房产税，老板认为我没有房产证为啥要交房产税，现在是我们厂房有一部分被租出去了，对方单位要求开租赁费发票，一旦开了租赁发票，税务就应该可以稽查出来，我们需要补缴房产税，我想有啥政策文件能说服老板把这个房产税给交了

你好老师，我们单位自己出钱集资建设了一个小区，竣工三年了，业主也已经入住。但是一直没有做竣工决算，也没办下来房产证。交税也就2017年前后交了几年，好像有土地税啥的？现在打算办房产证，得补交相关的税款啥的，请问都需要补什么税款啊，具体什么流程