老师自然人享受六税两费政策吗

那个人出租住房和非住房要交什么税，有什么优惠

住房增值税1.5%附加税6%房产税2%个人所得税10% 月租金100,000以内，普通发票可以免增值税附加税 非住房增值税5%附加税6%印花税千分之一减半房产税6%个人所得税20%也有免增值税的政策和上面一样

商住公寓算住房还是非住房，能把相关税收政策及优惠政策发一下吗

非住房 自然人出租住房要交哪些税？ [发布日期]：2025年07月01日[来源]：国家税务总局天津市税务局 一、增值税 自然人出租住房，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 免税情形：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。 二、城市维护建设税及附加 计税基础：以实际缴纳的增值税和消费税额为计税基础。 优惠政策：2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收城市维护建设税及附加。若增值税免征，则附加税费相应免征。 三、印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 四、房产税 对个人出租的住房不区分用途，按4％的税率征收房产税。 优惠政策：2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。 五、城镇土地使用税 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 六、个人所得税 自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 计税方式：财产租赁所得以个人每次（月）取得的收入定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额，在计算缴纳个人所得税时应依次扣除： 1.财产租赁过程中缴纳的税费 2.向出租方支付的租金（转租情况下） 3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用 4.税法规定的费用扣除标准 每次收入不超过4000元的定额减除费用800元，每次收入在4000元以上定率减除20%的费用。