您好~咨询下：这个地方怎么理解，可以举个例子吗？ 如果容积率大于0.5，那么用土地使用权全部买价计入房产原值，如果容积率小于0.5，用建筑面积所占比例计入房产原值。

老师我即将去建筑公司，新成立的，有关增值税问题请教一下，咨询别的建筑公司，他们说每个月控制税负率2-3%左右，来确定主营业务成本一般计税。 老师我之前在房产不了解，建筑行业这块，咨询另一个公司，他们说分包方给了发票就入成本，有的时候这个月不用交税，进项多，就留底，等到那个月收入超过了，就缴纳？我原来同事说得每个月均衡着来，我要不税务局顶上了，查账不好了。我都不知道听谁的了，没有实际账可以借鉴，老师我们地处山东！这种情况我该怎么办？ 还有我入成本科目的时候，按照新的会计准则？入什么科目！工程施工是不是老科目了，还有只要取得了进项发票我就直接入成本吗？还是按照同事说的留着均衡一下成本，每个月需要认证啊？还是按照一定完工百分比来确定成本？还是有了进项发票就入账认证，然后留底啊？那个不知道听谁的，写个公司新的，我也没有注意了，不太会弄？ 老师这方面的实操吗？我看好几个实操您给我推荐下！那个际用的到的！ 建筑行业控制税负率吗? 老师！如果预收了一笔建设单位给的款，用不用预交税金啊！如果不用怎么入账，如果用的话，税务申报我填到什么哪个位置啊？ 就是先预付给一部分，我们建筑方如果开票给建设单位？

老师您好！ 1、我现在是做两家公司的账，新公司现在要购买老公司的资产，资产包括：固定资产、无形资产、小轿车、赛事物资等。 2、公司做了一份评估报告，评估报告上有各个资产的明细及发票复印件，其中有些发票之前未入账，还有些即没得发票也没有入账的，这个资产是属于我们公司的，是老板私人买来的。有发票的现在可以补做吗？时间隔得有点久（18年-19年的发票）。 3、因为之前的会计做账没做清楚，把有些赛事用品入到成本或者费用里面去了，所以导致资产没有那么多，但是这些东西新公司购买过来是有用的。 4、因为我是才接手的，所以很多我都不知道是怎么回事。希望老师帮我解惑一下。 举个例子： （1）处理资产时： 借：固定资产清理70000 累计折旧30000 贷：固定资产100000 （2）收到处理资产款项： 借：银行存款200000 贷：固定资产清理70000 应交税费—应交增值税（小规模）700 现在贷方还有余额129300元应该怎么办？如果我这样做分录，有没有什么问题？

中新实业集团旗下北京辉房地产有限公司为增值税一般纳税人,2021年销售其2016年1月取得的通标准住宅楼,适用易计税方法该项目总面积2万平方米,支付土地使用权价款8500万元,发生拆迁补偿费1000万元直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供金随机构证明)管理费用1100万元,销售费用800万元房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予除的比例为国家规定的想高比例公司营销部门制定出两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的进行决策说明1该企业适用税率如下企业所得税税率为25%,加税包含城市维护建设税、育费附加地方教育附加,直接按12%计算2填入表格中的数据计算结果保留2位小数:若使用表格内数据计算的,直接以保2位小数后的数值来进行计算求两个项目方案的应纳增值税，应纳附加税，应纳土地增值税利润总额，应纳税所得额，净利润。

中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷管理费用1100万款利率，但无法提供金融机构证明)、元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求：计算两种方案的净利润并进行决策说明:1.该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%，附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加直接按12%计算。2.数据计算结果保留2位小数;请问这题的增值税，房产税，附加税，土地增值税，利润总额怎么算

业务资料: 中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供金融机构证明)、管理费用1100万元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案: 第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌;第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌。◆ 要求: 计算两种方案的净利润并进行决策。◆ 说明: 1.该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%，附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，直接按12%计算。 2.填入表格中的数据计算结果保留2位小数;若使用表格内数据计算的，直接以保留2位小数后的数值来进行计算。