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 老师,房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产吗

2025-08-23 13:09
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-08-23 13:12

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-08-23 13:16

您好,房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产,因为根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,只要企业持有土地使用权的目的是为了增值后转让,无论企业性质如何,都应将其确认为投资性房地产,而不是存货;只有当房地产企业持有土地使用权的目的是为了开发后销售时,才应将其确认为存货

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快账用户3948 追问 2025-08-23 14:07

老师这道题 老师,房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产吗

老师这道题 老师,房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产吗
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齐红老师 解答 2025-08-23 14:24

 您好,D属于投资性房地产。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,“持有并准备增值后转让的土地使用权”属于投资性房地产,无论企业性质如何,只要持有目的是为了增值后转让,均应确认为投资性房地产。

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快账用户3948 追问 2025-08-23 14:28

押题卷的答案,这个是属于存货

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齐红老师 解答 2025-08-23 14:55

 您好,押题卷答案和会计准则有冲突,准则规定只要目的是增值后转让的土地使用权就属于投资性房地产,不管什么企业;但押题卷可能认为房地产企业的土地都算存货,实际工作中要根据真实持有目的来判断,

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您好,不对,这是非房开企业。 房地产开发企业持有的土地使用权属于存货,不是投房 持有并准备增值后转让的土地使用权,计入投资性房地产,这个适用于一般企业 而房地产企业,拿了地等增值生再转让,那块地就属于存货 企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物
2024-03-30
 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-08-23
你好,不属于,因为这个是他们的存货
2022-02-12
同学,你好 是属于的
2023-07-27
同学你好,房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的土地使用权属于存货,而存货不属于投资性房地产
2021-06-16
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