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某外国企业在我国境内未设立机构场所。2022年在我国境内发生下列业务: (1)将拥有的境内某处房产自1月1日起出租给境内甲居民企业,租期2年,每月不含税租金10万元,合同约定按季度支付并在企业所得税年度纳税申报中作税前扣除,2022年甲企业实际支付租金90万元,业务(1)甲企业2022年应代扣代缴的企业所得税是(  )万元。

2025-08-24 10:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-08-24 10:49

 您好,转换时,要先把其他权益工具投资按转换日公允价值(2200 万)转成长期股权投资成本法的 2200 。原其他权益工具投资的成本 2000、累计公允变动(这里之前有 -150 ,转换日要调增到 2200 ,相当于累计公允变动得体现 350 )得反向结转 。而之前因公允变动计入其他综合收益的部分(不管是原来的 -150 还是转换日调增的 350 ,最终累计的其他综合收益净额 ),得结转到留存收益(盈余公积、未分配利润 ),不能直接用 “其权 - 公允变动 350” ,因为其他权益工具投资的特性就是公允变动对应的其他综合收益要转留存,这样才符合准则要求,你直接贷 “其权 - 公允变动 350” 没把其他综合收益结转的事儿做完,所以和答案分录不同 ,得补上结转到留存收益那步 。简单说就是转换时,金融资产相关科目反向结转后,其他综合收益得转留存收益,不能只停在金融资产科目结转

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齐红老师 解答 2025-08-24 10:50

对不起,我网不好,串了,上面不要理会

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快账用户3300 追问 2025-08-24 10:50

答案错了吧

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快账用户3300 追问 2025-08-24 10:51

麻烦老师,重新解答一下吧

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齐红老师 解答 2025-08-24 10:51

您好,业务(1)甲企业2022年应代扣代缴的企业所得税是12万元(计算方法:每月租金10万元×12个月=全年租金120万元,120万元×10%税率=12万元)

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快账用户3300 追问 2025-08-24 10:53

实际支付的租金90万,这个条件无用吗

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快账用户3300 追问 2025-08-24 10:54

免租期有三个月,也要缴纳企业所得税

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齐红老师 解答 2025-08-24 10:58

 您好,非居民企业的租金所得税是按合同约定的 “应得租金” 算,不是按实际收到的钱。如果有免租期,免租期不算不缴税,而是把整个租期的租金总额分摊到实际租赁月份。这题里 2022 年有 3 个月免租期,实际付费 9 个月,每月 10 万,全年应算租金 90 万(9×10),按 10% 税率代扣,所以是 90×10%=9 万元。实际支付的 90 万和免租期 3 个月,其实就是告诉你全年该算的租金是 90 万,不是 12 个月的 120 万。

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快账用户3300 追问 2025-08-24 11:21

谢谢老师

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齐红老师 解答 2025-08-24 11:32

 祝2025年:高分通过考试  !       希望以上回复能帮助到您,感谢您给我一个五星好评~

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