您好老师，非转投转换日当日公允价值大于账面差额计入其他综合收益，不是不影响损益吗？出售时其他业务收入100-其他业务成本80，加上公允价值变动转到成本的10和转回的其他综合收益10一增一减。之前转换日计入其他综合收益的10还要再影响一次损益吗？

老师收入收入100-80账面+公允价值结转10+其综10应该是40。为什么是三十呢？

1. 相关业务的账务处理 转换日： 假设企业将一项账面原值为 100 万元，累计折旧为 20 万元，账面价值为 80 万元（100 - 20）的自用房地产转换为投资性房地产，转换日公允价值为 90 万元 。账务处理是： 借：投资性房地产 —— 成本 90 累计折旧 20 贷：固定资产 100 其他综合收益 10 持有期间公允价值变动： 后续该投资性房地产公允价值上升到 100 万元 ，账务处理为： 借：投资性房地产 —— 公允价值变动 10 贷：公允价值变动损益 10 处置时： 确认收入： 借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 结转成本： 借：其他业务成本 90 贷：投资性房地产 —— 成本 90 冲回公允价值变动： 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10 结转其他综合收益： 借：其他综合收益 10 贷：其他业务成本 10 2. 处置损益计算 从上述分录可知，“其他业务成本” 最终金额为 80 万元（90 - 10 ）， “其他业务收入” 是 100 万元 ，“公允价值变动损益” 一借一贷相互抵消 ，不影响处置损益，“其他综合收益” 结转至 “其他业务成本” ，相当于冲减了成本。 处置损益 = 其他业务收入 - 其他业务成本 = 100 - 80 = 20（万元） 你认为是 40 万元可能存在以下误区： 公允价值变动损益重复计算：在 “公允价值变动损益” 结转时，其本身借贷相抵对损益影响为 0，不能再将其简单加在收入与成本的差额上。 对成本结转理解有误：在结转成本时，投资性房地产的账面金额要根据公允价值变动进行调整，而不是直接用最初的账面价值 。通过账务处理可知，最终其他业务成本是经过调整后的金额，并非直接用最初的账面 80 万元计算。

老师，是不是等于题目中的账面余额为80不是出售当日的投资性房地产－成本的金额。这80是公允价值变动前的成本余额是吗？

同学你好 对的 是这样

麻烦您了，非常感谢~