演示账套

第3题中的选项D为什么不是投资性房地产

2025-08-27 16:28

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-08-27 16:29

老师正在计算中，请同学耐心等待哦

齐红老师解答 2025-08-27 16:35

房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权，通常是为销售而储备，属于存货，并非为赚取租金或资本增值（或两者兼有）的投资性房地产范畴，所以选项D不属于投资性房地产。（投资性房地产是为赚取租金或资本增值等持有，房企这类土地是作为存货用于后续开发销售，不符合投资性房地产定义）

题目中有给出转为投资性房地产后期间累计折旧增加，说明自用转投采用的是成本模式计量，那就是账面和账面对转，没有损益；后面转回自用也是一样的对转。所以abd选项说法是正确的。

2021-10-20

你好，稍等我写好发给你

2023-04-22

你好：这个题目，老师也觉得是投资性房地产比较合适。这个题目是有些争议的。【有人觉得，房地产开发企业的土地都作为存货】

2021-07-14

你好，这题并不是直接问子公司的投资性房地产变更问题，问的是在编制合并报表的时候，母子公司的会计政策不一致的情况，这时候是要母子公司会计政策调成一致的，以母公司为准。调整是账外一次性的。

2021-08-02

你是先买了土地去建房子，那么在那个建设的过程当中，土地摊销是放到那个在建的投资性房地产的成本。

2022-09-15

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