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第4题，为什么土地使用权的摊销要计入投资性房地产的成本，而不是计入投资性房地产累计摊销?
2022-09-15 18:05
2022-09-15 18:07
你是先买了土地去建房子，那么在那个建设的过程当中，土地摊销是放到那个在建的投资性房地产的成本。
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第4题，为什么土地使用权的摊销要计入投资性房地产的成本，而不是计入投资性房地产累计摊销?
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Q
老师好，选项C什么不用把土地使用权当年的摊销额考虑在内？其实因为投资性房地产建造期间土地使用权不摊销吗？土地使用权，固定资产建设期间摊销，投资性房地产建造期间不摊销？
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那么为什么固定资产的土地摊销额是在建的时候计入在建工程，建完了以后按照受益对象计入销售或管理费用？
因为你建成之后，你这个土地他是单独作为无形资产区进行摊销，那么放管理。但是你这个投资性房地产建成之后，它会转为投资性房地产，那不仅是土地上面的建筑物，土地也一并转为投资性房地产。