您好，老师，中级的财务管理中投资管理，为什么年限不同的投资方案，用年金净流量作对比，而不是用现值指数？
同学你好。我给你解答
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Q
老师，投资管理的现值指数，内含收益率，年金净流量，净现值，现金净流量，搞不清，各代表的是什么，做题没法做，用通俗易懂的讲一讲，谢谢！
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Q
这道题的第6问，通过比较年金净流量来选择Z方案，我的问题是为什么不能通过现值指数来判断，难道现值指数只适用于投资额不同但是年限相同的互斥方案决策？
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Q
5.某企业拟建立新厂房，用于出租获得收益，现有两种投资方案，使用年限均为10年， 甲方案：投资额300000元，年现金净流量60000万元，固定资产无残值； 乙方案：投资额500000元，年现金净流量80000万元，固定资产残值80000元；折现率为10%， 要求：（1）计算甲、乙方案的回收期； （2）计算甲、乙方案的现值指数； 假定你是该企业的财务经理，请通过计算现值指数，为该企业决策采用哪个方案？
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Q
5.某企业拟建立新厂房，用于出租获得收益，现有两种投资方案，使用年限均为10年， 甲方案：投资额300000元，年现金净流量60000万元，固定资产无残值： 乙方案：投资额500000元，年现金净流量80000万元，固定资产残值80000元；折现率为10%， 要求：(1)计算甲、乙方案的回收期： (2)计算甲、乙方案的现值指数： 假定你是该企业的财务经理，请通过计算现值指数，为该企业决策采用哪个方案？
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5.某企业拟建立新厂房，用于出租获得收益，现有两种投资方案，使用年限均为10年， 甲方案：投资额300000元，年现金净流量60000万元，固定资产无残值； 乙方案：投资额500000元，年现金净流量80000万元，固定资产残值80000元；折现率为10%， 要求：（1）计算甲、乙方案的回收期； （2）计算甲、乙方案的现值指数； 假定你是该企业的财务经理，请通过计算现值指数，为该企业决策采用哪个方案？ 2021-09-22 13:09
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麻烦老师了
年限不同时，还要有个大前提呢，就是属于互斥项目。 这两个条件同时存在时，才会用 等额年金法 做比较
现值指数法 适用于独立项目， 如果是互斥项目，投资额或者寿命期不同时，用净现值 现值指数 以及 内含报酬率 会出现矛盾的结果
还是不太明白
可以这样理解， 如果两个互斥项目， 甲项目的计算期为3年，净现值=100 丙项目的计算期为6年，净现值=150 后者净现值高，但是花的时间长。 在这种情况下，使用净现值法，没法说明到底哪个方案好，
是现值指数，不是净现值
净现值和现值指数是一样的 现值指数法下， 甲项目花了3年 初始投资额=100 未来现金流量现值=200 现值指数=200/100=2 丙项目花了6年 初始投资额=200 未来现金流量现值=450 现值指数=450/200=2.25 在这种情况下 无法比较