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家里屋顶租赁给光伏企业铺设光伏板,自然人怎么开具发票?要缴纳多少税费?

2025-09-08 16:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-09-08 16:57

自然人代开租赁发票

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快账用户2470 追问 2025-09-08 16:59

涉及哪些税费?

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快账用户2470 追问 2025-09-08 17:00

税率多少?

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齐红老师 解答 2025-09-08 17:04

增值税 1.5%,城建税等附加,房产税4%,个税10%

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快账用户2470 追问 2025-09-08 17:07

是到税务局代开发票的时候一并缴纳吗?

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齐红老师 解答 2025-09-08 17:10

是到税务局代开发票的时候一并缴纳。个税由支付企业代扣代缴

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快账用户2470 追问 2025-09-08 17:11

谢谢老师

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齐红老师 解答 2025-09-08 17:11

不用谢,有帮到你就好。请五星好评!

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自然人代开租赁发票
2025-09-08
你好,按照不动产租赁开票。一般纳税人的话是9%,增值税附加税费房土两税企业所得税印花税
2021-12-08
公司把房子屋顶租给光伏发电企业建造光伏电站,需要给对方开具租金发票,税率需要根据租赁金额和租赁时间来确定。 需要缴纳的税种包括增值税、附加税费、房产税、土地使用税、企业所得税等。其中,增值税税率为9%,房产税税率为12%,土地使用税税率为使用土地面积乘以单位税额,企业所得税税率为25%。
2023-10-27
1. 租赁发票问题• 要求对方开具发票:根据税法规定,企业支付的租金必须取得合法有效的发票才能在企业所得税前扣除[^0^]。出租方作为小规模纳税人,可以到税务机关申请代开发票,且在月租金未超过10万元的情况下,免征增值税[^2^]。• 如果对方拒绝开发票:• 您可以向税务机关举报对方未按规定开具发票的行为,税务机关会要求对方补开发票或进行相应处理[^3^]。• 如果对方坚持要求您承担额外税款,建议协商解决。根据规定,出租方作为小规模纳税人,其增值税税负较低(1.5%或3%),您可以协商合理分担这部分税款[^4^]。2. 水电费发票问题• 水电费发票处理:如果水电费发票抬头为出租方,您可以要求出租方提供水电费发票的复印件及分割单,作为企业所得税税前扣除的凭证[^5^]。分割单需加盖出租方公章,并在租赁合同中明确水电费分摊方式[^7^]。• 税前扣除:水电费分割单可以作为企业所得税税前扣除凭证,但不能用于增值税进项税额抵扣[^8^]。
2025-03-02
自查:核对线上平台交易记录、银行流水,确认无票收入是否全按规定申报,服务费扣除是否合规。 反馈:若无误,附交易明细、银行凭证等证明材料向税务局说明;若有遗漏,如实说明并准备补正。 纠正:发现少报的,及时更正申报,补缴税款及滞纳金。
2025-07-11
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