演示账套

老师，您好，我们要开房租发票的话，半年是6000块钱。这个税房东是不会承担的，都有什么税，税费多少。您能否帮我把计算过程列示一下，谢谢。

2025-09-09 19:31

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2025-09-09 19:33

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2025-09-09 19:37

您好，开半年6000元房租发票（房东不承担税），主要涉及增值税、房产税、个人所得税，若开普票且月租金不超10万（月均1000元）增值税免，只需交房产税6000×4%=240元和个人所得税6000×10%=60元，合计税费300元（房东实收5700元）；若必须开专票或月租金超10万，增值税为6000÷(1%2B5%)×1.5%≈85.71元，附加税约85.71×12%≈10.29元，房产税约(6000-85.71)×4%≈236.57元，个人所得税约(6000-85.71-236.57)×10%≈567.77元，合计税费约85.71%2B10.29%2B236.57%2B567.77≈899.34元（实际各地计算顺序和税率可能有差异，一般开普票更划算，总税费约300元左右）。 1.5% 是国家给个人出租住房开增值税发