老师，我们公司是一般纳税人租用个人的门市房，一楼做门市卖热水器，二三楼办公用，年租金是45000元，要是让对方给我们开发票，他不愿意承担税费，如果要是他给我们开发票我们承担税费，都需要交纳什么税费？需要老师写出各税费计算过程.

45000的租金要一万多的税钱！这么多我老板也不能干，老师，我们是对私打款给对方，要是不开发票，那用入外账吗？那不开这个租金发票发生的装修费给我们开的是专票，可以抵扣进项吗，装修费可以税前扣除吗

您好，装修费给我们开的是专票，可以抵扣进项吗，装修费可以税前扣除，可以的啊 要是不开发票，那用入外账，可以入外账啊，成本费用没有发票的，在年度汇缴时纳税调增就可以

没有发票要是入外账，可以调增不税前扣除，那这些印花税，房产税税款还用申报吗？个税要不要代扣？如果税局查账问房租为什么不开票，我能说房主不给开吗？会不会让我们补税

您好，印花税要申报啊，您说到房产和个税，代开发票时缴了，不开发票没有这些税 不会让我们补税，会找房东，我们没有税前列支租赁费，我们是合规操作

我问我身边的人他们说对私打款还没发票就不要入外账了，我想问老师没发票入外账和没发票不入外账哪个对于外账来说比较好？

您好，当然入账好啊，所得税晚交嘛，利润先减少，明年5.31前汇缴再调增，补交所得税

谢谢老师指点