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请问,关于房土两税,土地上建了房子,房产的原价还得包括土地价值在内一起算??

2025-09-25 10:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-09-25 10:36

是的,房产的原价还得包括土地价值在内一起算

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快账用户9053 追问 2025-09-25 10:41

土地已经交了土地使用税了啊,为什么又要算了房产原值里呢?

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齐红老师 解答 2025-09-25 10:42

这是房产税计税依据要求的

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快账用户9053 追问 2025-09-25 10:43

那相当于一块土地得交两次税

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快账用户9053 追问 2025-09-25 10:43

如果是从法院拍卖的呢?

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齐红老师 解答 2025-09-25 10:46

法院拍卖的房子,可直接按房子价值做为计税依据

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快账用户9053 追问 2025-09-25 10:56

那土的价值还要算房产原价里来交房产税吗?

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齐红老师 解答 2025-09-25 10:57

只拍卖房子,不用再额外算地

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是的,房产的原价还得包括土地价值在内一起算
2025-09-25
账务处理,土地使用权是计入无形资产,不转在建工程。 但是,计算房产税时,计税依据包含地价。
2021-08-23
您好,房产税按照房产原值来申报的,确实需要按照包含地价的金额进行申报哈。一般如果您是购买的商品房,就直接按照买价%2B契税作为房产原值,如果您是自建的房产,需要将房产对应的土地成本包含进去哈。
2021-05-20
按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定房产税原值的地价。 100*10915.92*2%2B房屋的建筑成本=房产税原值
2021-11-15
您好,这个是属于当时购入的哈
2022-12-02
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