老师 我们电商平台 我算毛利润 除了扣除投流 物品成本 人工这些 还需要扣减 房租 购买的固定资产这些吗

请问老师，我们是自己买地开发建成的物流园，以出租商铺和钢结构大棚为主要业务。在计算房产税时，计税基础除了各建筑物的成本及需分摊的土地成本，园区内道路及地下给排水，电力设施这些也需要摊进计税范围去缴纳房产税吗？

懂跨境电商的老师请问一下， 我们跨境做分录的时候，广告费、仓储费、刷单费，是做到了费用里面。 但是算毛利的时候，我们要把这些费用分摊到这个产品的扣除项目里面。 这和毛利的概念:收入减成本等于毛利 感觉两者有冲突，怎么理解啊？

老师，我们公司是生产储能设备的企业，我们会购买一些材料如电芯，集成电路，钢网，微电子，电子元件，温控器等各种物料，还会买集装箱用于组装，也就是这些物料都会放在集装箱里最后变成一个储能产品，可以用来能量储存，会卖给一些有需要储能产品的企业。像这种业务，我们怎么进行成本核算？是在生产成本里面核算吗？然后结转到库存商品，卖出去之后就结转到主营业务成本吗？因为价值比较大，金额两百多万，这种可以放在生产成本里吗？目前我们就这一种产品，后续有可能也是类似的产品，但是规格型号或者性能不一样。所以我想确认一下成本核算方式。还是作为在建工程核算？结转到固定资产，然后卖出？谢谢老师

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？

房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？