小规模纳税人开了5个点税率的发票，缴纳税款申报的时候可以按一个点申报缴纳吗？

为什么呢？开3个点的，可以减2个点

减按1%是针对3%来的，不是针对5%

3%和5%的开应税项目不一样的吗？

是，3%和5%的开应税项目不一样

适用5%税率的是哪一些开票项目？

适用5%税率 是不动产租赁与销售不动产

销售不动产，那不就是房地产公司销售房屋吗？

公司名下有房，就可以出售

比喻我公司是销售空调的小规模纳税人，公司名下有房屋，我把公司名下的房屋出租或出售，需要开发票给对方，按开5%的税率开票给对方吗？

是的，你的理解是对的。

小规模纳税人开增值税专用发票，开了税率是3个点的发票，申报缴纳增值税款的时候，这里可以减免2个点吗？按照一个点交税吗？