老师好 企业自建厂房 准备开始申报房产税 土地使用权怎么个算法计入房产原值 我目前是按50年摊销计入在建工程

企业年初取得一项土地使用权，计入“无形资产”，并开始摊销。年中在地上建造厂房，至厂房完工这段期间，土地使用权的摊销是计入当期损益还是计入厂房建造成本？这方面不是很理解，麻烦老师帮我解读一下。

2020年2月1日,甲公司用900万元从其他单位购入一块使用年限为50年的土地,并在此土地上开始自行建造一栋厂房。2020年11月,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订经营租赁合同,厂房完工后,将该栋厂房租质给乙公司使用,租赁期为6年,每年年术支付租金288万元。2020年12月5日,厂房交付使用,实际造价成木为1200万元。至2020年12月5日,该上地使用权已累计11个月计提摊销16.5万元。预计出租的厂房使用寿命为20年,预计净残值为0;土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。暂不考患相关税金的因素。甲企业自行建造的厂房完工后采用成本模式核算。要求编制:((1)2020年2月1日,购买士地使用权。(2)2020年2~12月,每月摊销土地使用权。(3)2020年12月5日,自用的土地使用权转换为投资性房地产,(4)2020年12月5日,自建取得厂房。(5)2021年该厂房和土地,每月计提折旧、摊销。(6)1~11月计算每月租金的会计分录。

老师，您好！ 请问:企业有购土地，有建厂房，那么现在建立研发账，为申报高企做准备工作。企业所交的房产税，城镇土地使用税，土地的无形资产摊销，这几个科目是否要分配到研发支出的费用化支出科目中呢？ 谢谢老师

老师我们不是房地产企业，现在筹建期间取得土地使用证了，已经入账无形资产，但还在建设中，什么时候开始摊销，按土地使用年限摊销吗，会计分录怎么做，谢谢

通过出让方式取得土地使用权时支付的出让金计入无形资产，后续在建造过程又计入在建工程，而在建工程转固定资产，不是有问题吗 1次浏览 老师解答 相关问题讨论 还有其它疑问？ 会计学堂金牌答疑老师 1028 2287928 相关问题 你好，土地使用权用于自建固定资产，土地使用权费计入无形资产，还是在建工程 老师，土地使用权不是应该计入在建工程吗，为什么解析时无形资产和固定资产分开摊销不计入，解析有问题吗 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程，应确认为无形资产。那么分录如何做？ 购买土地建厂房 土地使用权 并入无形资产单独摊销 还是在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房？ 购买的60亩地土地使用权，是固定资产还是无形资产还是在建工程呢