个人代开房租租赁发票要交哪些税？麻烦发一下税率表

同学，你好
一、房产税：

1.非住房：以不含税租金收入12%计算缴纳；

2.住房：以不含税租金收入4%计算缴纳；

3.现有“六税两费”减半征收优惠即实际税率6%、2%）。

提示：“六税两费”指：资源税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、印花税（不包括证券交易的印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

二、增值税：

1.非住房:以不含税租金收入的5%计算缴纳；

2.住房:减按1.5%计算缴纳。

自2021年4月1日起，其他个人（指的是自然人）一次性收取的房屋租金收入，可在对应的租期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。但是需办理税务登记或者临时税务登记，对于经常代开发票的自然人，建议主动办理税务登记或临时税务登记，以充分享受上述优惠政策。（一般小企业的租金一个月很少有超过15万的吧，所以增值税这块基本不用交税）

三、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加：以实际缴纳增值税税额乘以城建税率（按所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）、教育费附加率3%、地方教育费附加2%计算缴纳。（这也属于“六税两费”减半征收范围哦，再说如果增值税都不用交的话，这奴才税还用交吗？）

四、个人所得税：

1.非住房：按财产租赁所得20%的税率征收个人所得税。

2.住房：减按 10％的税率征收个人所得税。

3.财产租赁所得计算方法，每次收入扣除财产租赁过程中缴纳的税金（增值税属于价外不可以哦）、修缮费用每次 800 元为限（超过可以结转下次扣除）后的所得不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

五、印花税：

1.非住房：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。（享受“六税两费”减半征收优惠）

2.住房：免征印花税。

六、城镇土地使用税

1.非住房：按面积来征收（享受“六税两费”减半征收优惠）

2.住房：免征城镇土地使用税。

你好，增值税 附加税 月租15万以下免 房产税4%减半征收 个税 各地税务局核定，1%左右 印花税 千分之一，减半征收

同学你好 缴纳增值税5% 附加税是增值税的12% 印花税是千分之一

您好 增值税 城建税 附加税 房产税 印花税 企业所得税

增值税5%，附加税6%，印花税千分之一/2