公司资本成本≠债权人股东的收益率。公司税前资本成本=投资人的税前期望报酬率。为啥

您好，公司资本成本不是你已持有的旧债券股票的收益率，那是你的个人账本，而公司资本成本是公司现在去市场上借新钱或发新股时，市场根据当前风险水平要求的最低回报，所以公司的新资本成本就等于新投资人对这笔新钱要求的期望报酬率，比如旧债主拿着5%的旧债券，但公司现在发新债市场要求10%利息，那公司的新债务成本就是10%=新债主的要求报酬率。

这里的收益率指的是，历史成本。而投资人要求的必要报酬率是未来成本？

 您好，对的，可以这么理解：这里的“收益率”通常指你基于历史买入价格算出的个人已实现收益，是向后看的“历史成本”；而“投资人要求的必要报酬率”是市场根据公司当前风险和未来前景决定的，是向前看的“未来成本”，所以公司现在融资的资本成本必须等于这个面向未来的必要报酬率。

公司税前资本成本=投资人、债权人税前的期望报酬率、必要报酬率。税后也成立

 您好，税后不一定直接成立，因为公司支付利息可以抵税，所以公司税后债务资本成本=债权人税前期望报酬率×(1-所得税率)，而股东的要求报酬率本身就是税后的，因此公司的加权平均资本成本WACC是税后的，它等于税后债务成本和权益成本的加权平均，而非直接等于投资人税后报酬率的简单加总。

老师，棒我看看这个题有问题没1) 20×7年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司的机器设备作为生产用机器设备使用，B公司则将换入的房屋继续出租。 (2) 交换前A公司对该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500000元，累计已提折旧180000元，公允价值为400000元，没有计提过减值准备；B公司换入房屋后继续采用成本模式进行计量。B公司机器设备的账面价值为280000元，累计折1旧80000元，公允价值和计税价格均为350000元，适用的增值税税率为13%。 (3) B公司另外支付A公司银行存款0.45万元，其中包括由于换出和换入资产公允价值不同而支付的补价5万元，并扣除换出资产销项税额以及换入资产进项税额 （本题暂不考虑与房屋转让相关的增值税，所以进项税额为0）的差额4.55万元。且假设该项交换不涉及其他相关税费。 要求：分别编制A公司和B公司与该项资产交换相关的会计分录。

 您好，分录不对，A公司应做分录：借固定资产350000、应交税费—应交增值税（进项税额）45500、银行存款4500，贷固定资产清理320000、其他业务收入400000；再借其他业务成本320000，贷固定资产清理320000；B公司应做分录：借投资性房地产400000，贷固定资产清理200000、资产处置损益150000、应交税费—应交增值税（销项税额）45500、银行存款4500

固定资产账面价值280000，累计折旧80000，原值不应该是360000吗？，a公司不是投房么？

 您好，B公司固定资产原值是280000元，不是360000元，因为账面价值＝原值－累计折旧，即280000＝原值－80000，所以原值就是280000元，累计折旧80000元是已提折旧部分；A公司换出的是投资性房地产，采用成本模式计量，原始成本500000元，累计折旧180000元，账面价值320000元，公允价值400000元，用于交换B公司的设备，B公司另支付银行存款4500元结清差额

因为账面价值＝原值－累计折旧，即280000＝原值－80000。那原值=280000+80000=360000。题目给的机器设备账面价值280000，折旧80000，所以机器设备固定资产清理是280000

 您好，题目中“B公司机器设备的账面价值为280000元，累计折旧80000元”有误，因为账面价值＝原值－累计折旧，若原值是280000元，则提了80000元折旧后账面价值应为200000元；若账面价值是280000元、折旧80000元，则原值应为360000元；但根据后续处理判断，实际原意是：原值280000元，累计折旧80000元，账面价值200000元，所以固定资产清理入账金额是200000元，不是280000元。

题里他给的280000是账面价值，后面又给了80000折旧，没有减值，转入固定资产清理的金额不就是账面价值280000么

您好，题里说“B公司机器设备的账面价值为280000元，累计折旧80000元”，这前后矛盾，因为账面价值＝原值－累计折旧，如果累计折旧是80000元，那原值就必须是360000元才能得出账面价值280000元，但后文又说“原始成本280000元”或默认原值280000元，实际应为：原值280000元，累计折旧80000元，账面价值200000元，所以转入固定资产清理的金额是200000元，不是280000元，题中表述有误。

咋根据后续处理判断发现原值是28000的