演示账套

老师，请问不动产权登记费怎么做账呢？

2025-10-26 20:26

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-10-26 20:27

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2025-10-26 20:29

您好，不动产权登记费做账看用途，买房或自建时登记费计入资产成本（借：固定资产/无形资产，贷：银行存款），比如100万房款%2B5000登记费一起入账；日常变更登记等小费用直接计入当期费用（借：管理费用，贷：银行存款）。

快账用户3057 追问 2025-10-26 20:31

老师，请问买了几件公寓，目前都没有在用，8月购买的，9月要折旧吗？如果一直到12月都没有使用，今年的折旧费可以税前扣除吗？

齐红老师解答 2025-10-26 20:33

您好，对于企业持有的未使用公寓，会计上应从9月开始计提折旧，但税务上该笔折旧费用在当年所得税汇算清缴时不得税前扣除，需做纳税调增处理，因为企业所得税法规定房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产折旧不得扣除，而公寓属于房屋建筑物，其折旧可税前扣除不受是否使用限制，所以您公司公寓今年的折旧费可以正常税前扣除。