未满2年的房子交易交多少税
您好同学，根据未满2年的房子交易需缴纳增值税、个人所得税、契税等税费， 卖方应缴纳税费 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税，征收率为5%。若附加税费（城建税 + 教育费附加）合计约0.6%，综合税率达5.6%；部分情况按全额5.3%征收（含附加税） 。例如，出售一套未满2年售价为200万的房子，若按5.6%综合税率，增值税及附加税需缴纳200万×5.6% = 11.2万。 个人所得税：房产证未满5年或非唯一住房，按1%核定征收。若该房满足此条件且售价200万，需缴纳个人所得税200万×1% = 2万；若房子满5年且是卖方唯一住房，则免征个税；非住宅交易按差额的20%查账征收。 土地增值税和印花税：个人住房转让暂免征收土地增值税和印花税。若为公司转让房产，需查账征收土地增值税。 买方应缴纳税费 契税：根据房屋面积和购房情况而定。若买方购买的是家庭首套房，140㎡以下契税为1%，140㎡以上契税为1.5%。假设购买一套120㎡未满2年的首套住房，房价200万，需缴纳契税200万×1% = 2万。
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买卖二手房，满五唯一，双方需要交什么税，税率多少？如果不满五年，双方需要交什么税，税率多少？房子不到90平房。
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老师，请问现在个人出售未满两年的住房需要交什么税，多少点？
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我们是买的别人安置房，别人的税和我自己的税，总的我要交的税率是多少？
同学您好，税种不同，不能把税率加在一起直接核算，可以按照公式，分别算出买方跟卖方的税额，加在一起求出合计数，
我还是没明白。总价98万，卖家和我分别叫多少？
卖方应缴纳税费 增值税：附加税，若按5.6%综合税率，增值税及附加税需缴纳98万×5.6% = 5.5万。 个人所得税：需缴纳个人所得税98万×1% = 0.98万 买方应缴纳税费 契税：，需缴纳契税98万×1% = 0.98万。 合计5.5+0.98+0.98=7.46万
那如果满了2年呢？交多少？还是按98万算。老师帮我算下