你好 房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、增值税、个人所得税、其他费用。 一、契税: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅。 二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外): 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征增值税; 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳增值税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外): 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。 四、其他费用相对较少: 1.交易费:6元/平方*房屋平方数; 2.工本费: 一个证件80元;二个证件90元; 3.评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估); 4.抵押工本费:100元; 5.购房证明:20元一份 一般需开3份; 6.公证委托300元。
老师您好!我想问一下个人出售不满五年的商品房,需要交什么税?
老师好,我现在有一处一年多的个人住房出售,需要交什么税?
请问老师,个人出租房屋(住房),到税务局代开发票要交什么税?税点是多少?
老师,请问现在个人出售未满两年的住房需要交什么税,多少点?
个人住房满两年1100万卖出去,买卖双方需要交多少税,分别多少,麻烦老师算一下,谢谢
物流公司,司机报销的违章费用怎么入账
老师,我已经抵扣供应商的专票了,现在对方开多了想部分红冲发票,是我先出红字信息表还是供应商先出
公司监事不退出,就要强制性不缴社保吗?
老师,有时遇到开了专票,但是只先支付一部分款,但是又不想,按发票不含税金额计入成本,想每次支付时再转成本。那已经支付的一部分,进项税要自己算出来吗?这个账务怎么做分录呢? 我上面讲的两种情况是: 情况一:如果先全额入账(收到发票),则 借:XX成本/费用 进项税费 贷:应付 借:应付(其中一部分) 贷:银行(其中一部分) 情况二(收到发票): 借:应付(其中一部分) 贷:银行(其中一部分) 付尾款时: 借:应付(剩余部分) 进项税额 贷:银行(剩余部分)
老师我们是医药公司,开药品的发票,现在价格调增,往上冲差,冲差金额是正数14.4,我能不能开发票,不填数量、单价,直接填金额14.4,这样开发票合规吗?
老师,我在税务师当审计助理,我个人可以开一个小规模的独资企业吗,
老师,应付账款借方余额代表别人欠我们的钱?
一个生产加工公司,进来的原材料,有的直接卖有的用于生产,这怎么做账呀,这个
郭老师,我们买了固定资产,厂房300万,就一张发票,可以一次性勾选吗,所得税今年可以一次性扣吗,要调吗
请问下建筑业,印花税是交销项合同还是进销项合同之合缴纳
谢谢老师
不客气 亲,满意请给五星好评哦 b( ̄▽ ̄)d