2×24年1月1日，甲公司与乙公司签订商业用房租赁合同，从乙公司租入A大楼一层商业用房用于零售经营。根据租赁合同的约定商业用房的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1000万元，于每年年末支付。租赁期满后，甲公司有权按照每年1000万元续租4年；租赁结束甲公司商业用房移交给乙公司。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金20万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定将行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日起计提折旧，预计净残值为零。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。已知年金现值系数:(P/A,6%，10)=7.6301,(P/A,6%，14)=9.2950。假定按年末分摊未确认融资费用，也不考虑税费及其他因素。（以万元为单位）1此租赁合同租赁期是多少年？并说明理由。2.24年1月确认使用权资产及租赁负债（以下都分录）3.24年底支付租金；分摊未确认融资费用4.25年底支付租金；分摊未确认融资费用

1.甲公司2021年1月1日与乙公司签订了一份为期4年的机器租赁合同，用于生产A产品。每年年末支付租金20万元。在租赁期开始日，以银行存款支付初始直接费用10万元，甲公 司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%。已知(P/A， 6%，4) =3.4651。 计算2021年1月1日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制会计分录。

. 资料: 甲公司与乙公司签订了一项租赁合同，有关条款如下:(1)租赁资产:A建筑物。 (2)租赁期从2x18年1月1日起至2x27年12月31日止，共10年，续租期5年。 (3)租赁期内租金50000元/年，甲公司于每年的年末支付。续租期间租金55000元/年。（4)甲公司的初始直接费用为20000元，其中，15000元是向A建筑物前任租户支付的款项，5000元为向房地产中介支付的中介费。 (5)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的中介费。 （6)在租赁开始日，甲公司无法合理确定将来是否行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年。 (7)甲公司无法确定租赁内含利率，以增量借款利率6%作为租赁付款的折现率。 0假设不考虑税费等其他因素的影响。(P/A，6%，10)=73601:(P/F，6%，10)=0.5584 要求:(1)计算甲公司上述租赁业务中使用权资产的入账价值; (2)编制甲公司有关上述租赁业务的会计分录。

.2X20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知:(P/A，5%，5)=4.329;(P/A,5%，10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。(2)计算2x20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2X21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

2x22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知:(P/A，5%，5)=4.329;(P/A，5%，10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。(2)计算2x22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2*23年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x23年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

2x22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知:(P/A，5%，5)=4.329;(P/A，5%，10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。(2)计算2x22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2*23年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x23年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。