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. 资料: 甲公司与乙公司签订了一项租赁合同,有关条款如下:(1)租赁资产:A建筑物。 (2)租赁期从2x18年1月1日起至2x27年12月31日止,共10年,续租期5年。 (3)租赁期内租金50000元/年,甲公司于每年的年末支付。续租期间租金55000元/年。(4)甲公司的初始直接费用为20000元,其中,15000元是向A建筑物前任租户支付的款项,5000元为向房地产中介支付的中介费。 (5)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的中介费。 (6)在租赁开始日,甲公司无法合理确定将来是否行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年。 (7)甲公司无法确定租赁内含利率,以增量借款利率6%作为租赁付款的折现率。 0假设不考虑税费等其他因素的影响。(P/A,6%,10)=73601:(P/F,6%,10)=0.5584 要求:(1)计算甲公司上述租赁业务中使用权资产的入账价值; (2)编制甲公司有关上述租赁业务的会计分录。

2022-05-31 15:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-05-31 15:49

1. 租赁负债=50000*7.3601=368005 使用权资产入账价值=368005+20000-5000=383005 3. 借:使用权资产 383005 租赁负债-未确认融资费用 136995 贷:租赁负债-租赁付款额 500000 银行存款 15000

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1. 租赁负债=50000*7.3601=368005 使用权资产入账价值=368005+20000-5000=383005 3. 借:使用权资产 383005 租赁负债-未确认融资费用 136995 贷:租赁负债-租赁付款额 500000 银行存款 15000
2022-05-31
解:(1)甲公司支付第一年租金、押金及中介费后的会计分录如下: 借:A建筑物 50900 贷:银行存款 50900 (2)每年年初支付租金的会计分录如下: 借:租赁资产--A建筑物 50000 贷:银行存款 50000 (3)每年末支付租金的会计分录如下: 借:租赁负债--应付乙公司租金 50000 贷:银行存款 50000 (4)每年末支付押金的会计分录如下: 借:租赁负债--应付乙公司押金 15000 贷:银行存款 15000 (5)每年末支付中介费的会计分录如下: 借:管理费用--中介费 5000 贷:银行存款 5000 (6)甲公司行使续租选择权,将租赁期确定为10年的会计分录如下: 借:租赁负债--应付乙公司租金 55000 贷:银行存款 55000 (7)甲公司无法确定租赁内含利率,以增量借款利率5%作为租赁付款额的折现率的会计分录如下: 借:租赁负债--应付乙公司租金(实际值) 47750.33(按原值85%折现) 贷:租赁负债--应付乙公司租金(原值) 47750.33(按现值85%折现)
2023-05-18
你好,学员, 甲公司租赁期开始日的使用权资产=60000%2B60000*(P/A,6%,9)%2B65000*(P/A,6%,5)*(P/F,6%,10)%2B10000 租赁负债=60000%2B60000*9%2B65000*5 未确认融资费用金额=租赁负债减去使用权资产
2023-06-28
同学你好 稍等我看看
2023-06-28
以下金脊则额以万元为单位 (1)最低租赁付款额现值=100*(PA,3,8%)=257.71,小于租赁期开始日租赁资产的公允价值260万元,所以租赁资产的现值257.71>租赁资产公允价值的90%(260*90%),该租赁属于融资租赁。 融资租赁资产的入账价值=257.71%2B1=258.71 2013年1月1日 借:固定资产——融资租入资产 258.71 未确认融资费用 42.29 贷:长期应付款 300 银行存款 1 (2)2013年12月31日未确认融资费用的摊销=(300-42.29)*8%=20.62 借:财务费用 20.62 贷:未确认融资费用 20.62 借:长期应付款 100 贷:银行存款 100 2014年12月31日未确认融资费用的摊销=(300-42.29%2B20.62-100)*8%=14.27 借:财务费用 14.27 贷:未确认融资费用 14.27 借:长期应付款 100 贷:银行存款 100 2015年12月31日未确认融资费用的摊销=42.29-20.62-14.27=7.4 借:财务费用 7.4 贷:未确认融资樱猛棚费用 7.4 借:长期应付款 100 贷:银行存款 100 (3)13年—14年每年知芦计提的折旧=578.71/3=192.9 借:制造费用 192.9 贷:累计折旧 192.9 15年末的折旧 借:制造费用 578.71-192.9*2=192.91 贷:累计折旧 192.91 (4)13年—15年每年支付租金 借:长期应付款 100 贷:银行存款 100 14年末甲公司支付的或有租金 借:销售费用 1000*1%=100 贷:银行存款 100 15年末甲公司支付的或有租金 借:销售费用 1500*1%=150 贷:银行存款 150 (5)借:累计折旧 578.71 贷:固定资产——融资租入的固定资产 578.71
2023-06-28
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