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装修出租的房子,装修款跟发票没齐全,但是装修状态到2025年8月已经达到可使用状态。装修费没齐全且没竣工单可以从2025年9月开始摊销装修费吗?可以按照合同金额去摊销吗?比如合同金额一共500万,目前只收到300万发票,还剩200万未收到发票且未付款。可以按照500万的基数去摊销吗?

2025-11-02 18:38
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-02 18:39

您好,装修的是您租赁过来的房子吗

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齐红老师 解答 2025-11-02 18:39

也就是说您是承租方?

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齐红老师 解答 2025-11-02 18:45

中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条明确规定,企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年

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快账用户7689 追问 2025-11-02 18:45

对的,租的厂房,装修费用一共700万,目前发票只开了500万,还有200万没有开

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齐红老师 解答 2025-11-02 18:46

您好,没有发票正常摊销就行,次年汇算清缴前取得发票不用调增,如果没有取得发票需要纳税调增没有发票部分

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快账用户7689 追问 2025-11-02 18:57

好的,谢谢

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快账用户7689 追问 2025-11-02 18:58

200万也还没支付,是不是要等支付后才能摊销,还是按照合同就可以,还有比如走5%的质保金这块,这块可以合并摊销还是要等质保金来了才能摊销呢

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齐红老师 解答 2025-11-02 19:12

摊销跟发票是两回事,没有发票只是税法扣除有限制,账务处理不影响

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齐红老师 解答 2025-11-02 19:13

税法跟会计是两条线,各走各的

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快账用户7689 追问 2025-11-02 19:30

好滴,谢谢

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齐红老师 解答 2025-11-02 19:49

不客气哈,若您这边没有其他问题的话,我就不打扰您啦!辛苦您给个五星,能让我们开心一整天!

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