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个人出租住房增值税，个税的优惠政策是什么

2025-11-21 22:28

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-11-21 22:29

增值税税1.5% 开普票月租金100,000以内可以免个税10%，这个地方有差异，如果是按照10% 800以内不需要交

2025-11-21

您好，个人出租土地住房如果租金每月不超过15万元免增值税及附加税费；个税按照租金*（1-20%）*20%缴纳。

2022-06-21

可以的可以安1.5%缴纳增值税

2022-03-27

出租住房是10%，非住房是20%

2025-02-21

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以上，10万以下免交），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上，10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2024-07-31