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老师,我公司租了一块地,个人的。对方开不了发票,由我们公司去代开,不含税价格是45000,我需要上哪些税?代开发票需要提供哪些资料?

2025-11-26 10:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-26 10:35

需缴纳的税款
增值税:个人出租土地使用权属于不动产租赁服务,增值税征收率为5%。

城市维护建设税:以实际缴纳的增值税为计税依据,市区税率为7%。

教育费附加与地方教育附加:分别按增值税的3%和2%征收。

个人所得税:按“财产租赁所得”征收,若单次租金≤4000元,减除费用800元;若>4000元,减除20%费用后按20%税率计算。

房产税:若土地附着房屋等不动产,按租金收入的12%征收。

印花税:按租赁合同金额的千分之一征收

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齐红老师 解答 2025-11-26 10:35

双方身份证原件及复印件。
土地权属证明(如土地证或使用权协议)。
租赁合同原件及复印件

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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