合作社免土地使用税和房产税吗？

您好，不是一律免，要按用途和当地口径来：对农民专业合作社，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征城镇土地使用税；在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的，其直接用于种植、养殖的用地也免征；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免征5—10年；专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地暂免征收房产税、城镇土地使用税；各地还有差异，比如浙江省曾明确对合作社经营用房免征房产税；若纳税确有困难，可按规定向税务机关申请房产税、城镇土地使用税困难减免（以当地最新文件为准）。

我们这里为什么分局让核定上呢

可能因为我们账务不健全，无法准确核算民睡衣成本

啥意思啊，没听懂

账务健全啊