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有限合伙企业转让股权，名下有不动产，转让股权的时候，是否需要缴纳土地增值税

2025-11-29 18:08

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-11-29 18:14

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2025-11-29 18:20

您好，一般不交土地增值税，因为卖股权不是卖房产；但如果目标公司资产主要是不动产，比如90%以上是地和房，税务可能认定为“假转让真卖地”，要交土增税，按增值额乘税率30%到60%，计算式为（转让收入－扣除项目）×适用税率，扣除项目包括地价、成本、税费等；其他税要交印花税合同金额的0.05%，所得税按先分后税，自然人5%-35%或20%优惠，法人并入企业所得纳税。