老师们早上好，我想问，老旧小区改造的税收政策有哪些，税款如何计算，增值税按照老旧小区改造是不是对纳税人更有利。人工费材料费大概比例是多少。我想在会计学堂里学哪个模块的内容更符合。谢谢老师们。我要的是老师真诚的帮我解答，不是老师把我指向看实操课程。我没时间去看，谢谢老师，真心帮我解答问题的老师可以接我的任务，不回答的请不要接任务

您好，老旧小区改造涉及的政策要分不同情况看，建筑企业如果承接的是清包工或甲方提供材料的工程，可以选简易计税按3%交增值税，比如收入1000万元应纳税额为10000000÷1.03×0.03＝291262.14元，比一般计税9%少缴很多，对这类纳税人更有利；但不是所有旧改项目都能用这个政策，必须符合条件才行；专业经营单位如供水、供热企业自己投资改造小区管网，花的钱可作为固定资产逐年折旧，折旧额进成本在计算企业所得税时扣除，日常维护费也能当期直接扣除；非营利性养老托育机构在小区里办服务，取得的服务收入在算企业所得税时减按90%计入收入总额，用房用地免征房产税、城镇土地使用税和契税；居民原拆原建房屋面积不变且不补差价的，契税计税差额为零不用交。人工费材料费比例以常见外墙保温为例，总成本100元里人工费大约25元到27元，材料费大约34元到38元，具体因工艺和地区不同会有差别。 在会计学堂建议学“建筑业增值税实务”“建筑施工企业账务处理”“固定资产核算”“政府补助与专项资金会计”“EPC项目全流程核算”这些模块更符合实际需要。 没有时间在B站看一些短视频也方便，都是免费的。

董老师早上好

朋友您好，听课要很长时间，不如直接学政策，国家税务总局

是这样，我们公司靠挂国企与部队签了框架协议，负责部队老旧小区维修保养工程实施，这个老旧小区工程，能用简易计税政策交增值税吗？我忘了具体条件了。

您好，这是参考36号文哦

我们学习兴税里面也没有这块内容，老旧小区的条件具体啥条件，是否满足。部队项目大部分是水电老化了，漏水维修，还有游泳馆改造，锅炉房改造，这些都应该算作老旧小区工程简易计税3%对待，还有人工费和材料费比例大概是多少。咱们学堂讲课这块有实操过的例子吗？

我们单位税政科长说，搜税屋找政策，我还没试过。

 同学您好，很高兴为您解答，请稍等 同学您好，很高兴为您解答，请稍等

不好意思，今天网不好，我点了好久没有反应，这里回答也串了