老师 酒店小规模 经营期间维修客房卫生间和过道墙面款13000元 应计入销售费用还是长期待摊费用？

有个问题我一直没搞清楚，我们企业贷款买了个厂房，厂房交付后我就直接把它入到在建工程的，关于装修期间的那些费用，除了水电、物业费和借款利息我入到开办费了，其他的我都入到在建工程了，但是之前我在学堂会计问提问老师说我应该入到长期待摊费用，我记得学堂子木老师说过小企业能不用长期待摊就不用，我不知道我这么处理可对，另外它是不是会影响房产税呀？我入到在建工程了后期会增加固定资产原值，这样以后是不是会多交房产税？

A公司希望小高对碧天酒店项目的投资可行性进行评价。筹划中的碧天酒店是一个五星级的度假酒店，规模为客房700间。根据五星级酒店的建设基本标准要求及行业经验数据，每间客房平均建筑面积为35平米，公共区域建筑面积平摊后为15平方米/每间客房，故700间客房的酒店总建筑面积为35000平方米。每平方米包含用地成本在内的建设成本为8000元，故建设总成本为28000万元。加上其他开办费用和流动资金约为2000万元，碧天酒店项目的总投资为30000万元。公司欲2022年1月1日启动投资，2022年和2023年年初各投入10000万元和20000万元，2023年中建成，装修和准备半年，2024年1月1日开始营业。投资总额3亿元中，银行贷款1亿元，于2022年年初投入，利率为6.5%；公司股权投入2亿元，资本成本为10%。预计项目寿命从开业算起为20年，不考虑土地价格和酒店物业增值，经营20年后净残值为2亿元。所得税率为25%预计在营业期间，客房平均入住案为80%；平均每日客房价格600元年按360天计。酒店配有餐厅、健身房、客房服务等配套业务。根据经验估计，这些配套业务的经营利润可以

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A公司希望小高对碧天酒店项目的投资可行性进行评价。筹划中的碧天酒店是一个五星级的度假酒店，规模为客房700间。根据五星级酒店的建设基本标准要求及行业经验数据，每间客房平均建筑面积为35平米，公共区域建筑面积平摊后为15平方米/每间客房，故700间客房的酒店总建筑面积为35000平方米。每平方米包含用地成本在内的建设成本为8000元，故建设总成本为28000万元。加上其他开办费用和流动资金约为2000万元，碧天酒店项目的总投资为30000万元。公司欲2022年1月1日启动投资，2022年和2023年年初各投入10000万元和20000万元，2023年中建成，装修和准备半年，2024年1月1日开始营业。投资总额3亿元中，银行贷款1亿元，于2022年年初投入，利率为6.5%；公司股权投入2亿元，资本成本为10%。预计项目寿命从开业算起为20年，不考虑土地价格和酒店物业增值，经营20年后净残值为2亿元。所得税率为25%。预计在营业期间，客房平均入住率为80%；平均每日客房价格600元；一年按360天计。酒店配有餐厅、健身房、客房服务等配套业务。根据经验估计，这些配套业务

您好老师酒店现在筹开期，然后会发生电费，水费，工资，差旅费，和开户费费用 那电费，水费和工资这样的大费用是不是应该先计入 借：长期待摊费用 贷：银行存款/现金 等开业之后转到销售或者管理费用 借：销售/管理费用 贷：长期待摊费用 我不知道这样做对不对，是不是总体来讲就是大数的直接先放长期待摊费用里面，小的费用就直接放管理或者销售费用里面呢？请专业老师给与指点 那小的开户费，停车费，加油费，差旅费，快递费这样笑的费用，是直接计入管理费用/销售费用里面对吗？ 借：管理费用/开办费/开户费，停车费，加油费，差旅费，快递费 贷：银行存款/现金