朴老师进，土地增值清算:1是不是应该先按普宅可售面积占普宅和其他类型房产总可售面积之和的比重确定普宅的开发比。再按普宅已售面积占普宅可售面积比重确定普宅的清算比2再用可申报扣除的取得土地使用权支付的金额、开发成本、开发费用、加计20%扣除金额分别乘以普宅的开发比计算出可售普宅应分摊的上述的各项数据3再用普宅的清算比分别乘以第二步普宅计算出的各项应分摊的数据，得出除税金及附加以外的清算普宅各项扣除项目金额。这样对吗

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