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1.某房地产开发公司当年发生以下业务:(1)开发普通标准住宅对外出售,按转让产权转移书据上列明的金额共取得收入4000万元;(2)支付取得土地使用权的金额800万元;(3)开发成本成本1500万元;(4)向银行借款2000万元,本期一年期利息,利率4%;向非银行金融机构借款800万元,本期一年期利息,支付利息60万元,均能按转让房地产项目分摊利息并提供金融机构证明;管理费用200万元,销售费用100万元,除利息外允许扣除比例为税法规定的最高标准。要求:计算该公司应缴纳的增值税、城建税及教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税。详细步骤和答案

2022-01-03 21:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-01-04 04:26

你好需要计算做好了给你

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齐红老师 解答 2022-01-04 06:16

应交附加税是4000*0.09*0.1=36 土地成本800 开发成本是1500

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齐红老师 解答 2022-01-04 06:16

开发费用是(800+1500)*0.1=230 加计扣除(800+1500)*0.2=460

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齐红老师 解答 2022-01-04 06:17

扣除项目金额合计是 800+1500+36+230+460=3026 增值额是4000-3026=974 增值率是974/3026=0.32

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你好需要计算做好了给你
2022-01-04
您好,(1)该项目的开发费用扣除标准:200+(2500+1500)*0.05=400 (2)有关税金的扣除标准:400*(0.07+0.03)+4=44 (3)加计扣除的扣除标准:(2500+1500)*0.2=800
2020-12-19
39240/1.09=36000不含税收入 (3240-1224)*0.1=201.6附加税 加计扣除=(800+12000)*0.2=2560 36000-201.6-12000-800-2560-1000-(800+12000)*0.05=18798.4增值额 然后计算增值率找税率计算即可
2021-12-23
土地成本30000 开发成本60000 开发费用800+(30000+60000)*0.05=5300 税金及附加560+240+160=960 家里扣除(30000+60000)*0.2=18000
2022-06-20
同学你好 土地增值额=转让房地产所取得的收入一扣除项目金额 
2022-12-21
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