郭老师，问一下一般纳税人本来在开房租发票的税率是5个点，明年1月1日开始是不是税率变3个点了？
是。2026 年 1 月 1 日起施行的《增值税法》规定简易计税征收率统一为 3%，这意味着一般纳税人出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产选简易计税的，房租发票税率从 5% 变 3%；若选一般计税（如出租 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产），仍按 9% 税率计税。
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；若选一般计税（如出租 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产），仍按 9% 税率计税。老师，这句是什么意思？
意思就是一般计税的税率是9%
但是我们就是一般纳税人开出来的房租发票就是5个点的
你们房子是哪一年购进的
哦，我们可能是2016年前的。
是的 那这个就是百分之五的
那就是2016年后取得的房产证就是按9个点税率开票的是吧，而且新增值税法后也依旧按9个点开票是吧
同学你好 对的 是这样