老师，你好！我司是房地产公司，现已竣工验收，因现房按揭需客户以不动产证办理抵押，我司在收到首付款时，开具全款发票给客户办理不动产，不动产证办理好后，因客户按揭不通过，我司是否跨月红冲发票，开具首付款发票。

有客户购买了一套房，是期房，首付的时候开了增值税电子普通发票给他，过段时间他款按揭下来了，到我们公司账户，他要求开全款发票给他，但是我这边（开发商）首付发票开过了，就不再开全款给他了，只给他开了按揭的部分，这样可以吗，开给个人的税率免增，这样分两部分开会影响他以后房产证办理吗

您好老师，我们是房地产公司我们开发的一个项目现在验收通过准备交房，我们老板签另外一个公司签了合同，合同价格25万，合同内容交房屋钥匙和出不动产证的业务代办办理，代收代缴的出不动产办证费，房屋图纸费，对方公司自己收自己缴，这个业务印不印象我们公司，比如我们自己代收代缴的款自己公司的账号代收代缴的话印不印象公司税务，对方公司给我们开增值税发票我挂到那个科目

老师好！公司2021年在淘宝网购买的破产企业旧厂房和土地，2021年12月资产管理公司开具了厂房和土地的发票，2022年8月办理产权过户，过户前要缴纳契税，交契税时办税窗口要求将去年开的发票在8月红冲，9月份开蓝字发票，退税 重新交开发票的税，不然缴纳契税的流程过不了，我们现在找破产企业开发票有难度 ，是否可以不重开发票，有别的解决办法？具体税法条款？谢谢

老师好 请问一下房地产公司已竣工验收，但未交房，但客户需要办理贷款需要开具发票，请问这时候可以先开不征税发票吗？还是竣工验收了，必须开具增值税发票呢？

老师您好，我司是房地产公司，目前处于预售阶段，现在有客户交了首付款，需要发票去办理公积金，我司给开具了预收款发票，那请问，是需要给客户开预收款发票时收回收据，给客户开正式带税点的发票时，再收回来预收款发票，同时在发票领用薄上签字登记？如果不收回来会有什么风险？（由于我司都是电子发票，相当于客户根本不用来售楼部，所以大概率是无法签字且不好收回收据，而且都是电子发票，等开正式发票时收回来预收款发票也没用，毕竟客户想打印多少张打印多少张，）