老师，两个集团公司，股东都是财政局。a集团划拨一批房产给b公司，。b公司按净值入账和净值缴纳房产税还是评估价入账，评估家作为计税依据

老师，您好，想咨询一下，我公司有2个自然人股东，小股东要把股权转让给大股东，这个股权转让收入的个税要怎么缴的，可以直接按净资产账面数吗？我公司有个特殊情况，就是名下有涉及到已经取得的划拨土地，之前花了一些钱但没有入账，股权转让的时候需要将划拨土地评估入账吗？ 这样地块评估入账会影响股权转让涉及的个税吗？ 另外如果地块评估入账影响个税计算，那之前发生的地块支出未入账成本可以作为扣减项计个人所得税吗？

一、M公司应得政府拆迁补偿款2.67亿元,该地由A公司取得开发权。M公司与A公司共同出资方式，设立新的B房开公司，具体完成该地块开发，M公司以全部补偿款入股，持有B公司30%的股权，届时M公司从B公司收回投资本息的方式，就是分回9300平米办公用房。 M不参入B公司的具体经营管理，亦不分享B公司的其他利润。这个怎么进行税务处理呢   二、M将在本市的其他不动产，亦折价给B公司，再换取B公司新开发的办公楼计2万平米（完成后，M公司共从B公司获得2.93万平米办公楼）。    M公司换出的不动产共7处，总评估价约5.74亿元，拟置换的办公楼仍然按每平米2.87万元计价。   2.置换的旧房产已使用27～30年，M公司按25年折旧，目前账面净值可忽略不计。    3.有4处房产账面原值为8100万元，评估值3.5亿元；两处房产因历史原因财务资料缺失，无法查出原值，评估值2.64亿元；最后一处房产无完整产权手续，账面未入账，评估值0.6亿元。这个怎么进行税务处理呢

A公司与B公司为非同一控制下的两个企业。2017年6月末A企业用账面价值600万、公允价值650万的商品和200万的银行存款从B公司原股东处购买B公司80%的表决权股份。购买日B公司可辨认净资产公允价值为1000万、账面价值为800万，主要是一项固定资产评估增值200万元（假定该固定资产未来折旧年限为10年，直线法计提折旧，预计净残值略）。（1）2017年A、B公司年度资产负债表和利润及利润分配情况表见表1-1,1-2,1-3,1-4.（2）其他有关资料如下：1)A公司商品销售收入中有500万是向B公司的销售，毛利率为20%。这批商品B公司当年只向集团外销售了20%。2)A公司的应收账款中有200万属于应收B公司的商品销售款，A公司期末按照应收账款余额百分比法按0.5%的比例计提了坏账准备。3)B公司当年12月分派现金股利200万。4)B公司当年10月将一台自用的账面价值为600万的机器设备，以500万的价格转让给A公司，A公司继续作为固定资产核算，采用直线法按照10年计提折旧，假定该设备的预计净残值为0.5)A公司和B公司适用的所得税税率都为25%，假定不考虑

三、业务处理题1．A公司为某一集团的母公司，分别控制B和C公司。2018年1月1日，A公司从本集团外部购入D公司80%的股权（非同一控制下，）并能控制D公司的财务和经营决策，购买日，D公司可辨认净资产的公允价值为5000万元，账面价值为3500万，系一项管理用固定资产增值所至，该固定资产剩余使用年限为10年，D公司采用平均年限法计提折旧。2018/1/1-2019/12/31，D按照购买日净资产的账面价值计算实现的净利润为1500万，假设无其他所有者权益变动。2020年1月1日，B公司购入A公司所持D公司的80%股份，并准备长久持有，支付对价为一批商品和一项土地使用权：其中商品成本价为3500万元，公允价值为4000万元，土地的账面原价700万元，累计摊销100万元，公允价值为1000万元。当日B公司账上“资本公积－资本溢价”为100万元。Ａ公司为一般纳税人，商品适用的增值税税率为13%，土地使用权适用的增值税税率为9%，假定不考虑所得税的影响。要求：（1）根据本学期所学的知识，判断B公司购入D公司的股份的交易类型。（2）计算B公司购入D公司80%股权的初始投资成本以及该事项对B公司

A公司与B公司属于不同的企业集团,二者之间不存在关联关系.2019年11月,A与B的股东签订了3股权转让协议公司用银行存款00万,商品-批和先进的生产线一条作为对阶取得B公司80%的股权,12月15日.A公司办要了相关资产转移手续,转移当日商品的市场价格2000万元,公司原账面阶值为1500万元,生产线市场价路格000万元,A公司原作为固定资产使用，其账面原价500万，B提折旧日500万无)12月20日,十公司取得3对B公司生产经营和财务决策权。当日B公司净资产的9600万元,净资产的公允阶值为0000万元,系一项投资性房地产增值400万元所至.A公司为一般纳税人,商品适用的增值税税率为13%,A与B公司的企业所得税税率均为25%,假定不考虑其他相关税费。要求:确定并购日、计算合并商誉，并写出A公司取得B公司股权的账务处理。