商贸公司购入一套商品房，准备用于出租，那该资产是可以入固定资产吗，每年折旧。然后等过几年再出售，到时出售金额是以市场价出售还是折旧后金额出售？

2×16 年 9 月末，甲公司董事会通过一项决议，拟将持有的一项闲置管理用设备对外出售。该设备为甲公司于 2×14 年 7 月购入，原价为 6 000 万元，预计使用 10 年，预计净残值为零，至董事会决议出售时已计提折旧 1 350 万元，未计提减值准备。甲公司 10 月 3 日与独立第三方签订出售协议，拟将该设备以 4 100 万元的价格出售给独立第三方，预计出售过程中将发生的处置费用为 100 万元。至 2×16 年 12 月 31 日，该设备出售尚未完成，但甲公司预计将于 2×17 年第一季度完成。 这道题，会计分录，是借，持有待售资产-固定资产4000，资产减值损失650，累计折旧1350，贷，固定资产6000， 还是借，持有待售资产-固定资产4650，累计折旧1350，贷固定资产6000，借，资产减值损失650，贷持有待售资产减值准备-固定资产650

企业为一般纳税人，适用的增值税税率为17%。20×8年9月份发生下列经济业务：(假设除增值税以外的其他税费不考虑）(1）3日销售库存商品一批，售价50000元，全部款项已收到并存入银行，该批商品成本为36000元（2）11日出售原材料一批，售价为4000元，款项的未收回，成本为3000元(3）15日出售旧设备一台，其账面余额为60000元，已计提折旧12000元，未发生减值，取得出售价款90000元，款项己收到存入银行；(4）17日取得出租固定资产收入6000元，该项固定资产应计提的折旧为2000元，租金己存入银行；（5）24月收到现金捐赠70000元。

企业为一般纳税人，适用的增值税税率为17%。20×8年9月份发生下列经济业务：(假设除增值税以外的其他税费不考虑）(1）3日销售库存商品一批，售价50000元，全部款项已收到并存入银行，该批商品成本为36000元（2）11日出售原材料一批，售价为4000元，款项的未收回，成本为3000元(3）15日出售旧设备一台，其账面余额为60000元，已计提折旧12000元，未发生减值，取得出售价款90000元，款项己收到存入银行；(4）17日取得出租固定资产收入6000元，该项固定资产应计提的折旧为2000元，租金己存入银行；（5）24月收到现金捐赠70000元。

企业为一般纳税人，适用的增值税税率为17%。20×8年9月份发生下列经济业务：(假设除增值税以外的其他税费不考虑）(1）3日销售库存商品一批，售价50000元，全部款项已收到并存入银行，该批商品成本为36000元（2）11日出售原材料一批，售价为4000元，款项的未收回，成本为3000元(3）15日出售旧设备一台，其账面余额为60000元，已计提折旧12000元，未发生减值，取得出售价款90000元，款项己收到存入银行；(4）17日取得出租固定资产收入6000元，该项固定资产应计提的折旧为2000元，租金己存入银行；（5）24日收到现金捐赠70000元。

公司采购了一批货物用于出租，采购金额100万元，租期只有6个月，跟产品使用年限差距很大。因此租赁小于采购金额，租金为80万元，租期结束后公司将计划把该批货物出售，出售价格还不确定，按照现在的询价，出售价格加上租赁收入是大于采购金额。请问采购后按照存货对外出租还是按照固定资产入账、出租，出租收入对应的出租成本应该如何核算，确认？账务怎么处理，是计提折旧，还是直接存货转主营业务成本。再出售是属于资产报废吗？需要评估后再出售吗？