演示账套

农村小区物业，老板不想交税，怎么控制

2025-12-31 06:28

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2025-12-31 06:29

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2025-12-31 06:32

您好，1、只走合法途径控税，让物业全用线上支付并开电子发票，减少现金和不开票。例：收100元物业费，必须开出100元发票。 2、收费项目与标准要在小区公示，并每月与业主对账。预收物业费及时结转收入，防长期挂账。 3、发现拒开发票、收费不符合同、公共收益不入帐，留合同、台账、转账记录等证据。 4、住建可查备案与信用、监督收费，固定证据后函告税务，不直接征税。 5、税务会比对服务面积乘收费标准与申报收入，查发票与申报差异，核实用电用水数据，查未开票收入与预收不结转。 6、常见风险与证据： ①隐匿少报物业费：现金多、不开票、预收挂账久；证据：台账、银行流水、合同；对策：改线上收费、按月对账、移交线索。 ②公共收益未申报：广告停车租赁收入不入帐；证据：合同、收款记录；对策：补公示与开票、留催告记录。 ③代收代付乱用：应转售按代收处理；证据：采购支付凭证、协议；对策：规范核算口径。 ④违规开票：拒开、用收据、品名错；证据：发票记录、投诉；对策：双线投诉并固定证据。 7.财务要保护自己，不要参与隐匿收入、虚开发票、抗税，取证与投诉须走法定程序。