老师我们是ppp项目，那房产税和土地使用税需要我们社会资本缴纳吗？

我们只有使用权没有所有权

您好，1. 房产税 无租使用政府房产：项目公司按房产余值代缴纳，年税额=房产原值×(1-10%至30%)×1.2%； 有偿租赁政府房产：法定纳税人是政府（产权人），实际税负承担方按PPP合同约定，实务中多由项目公司申报缴纳。 2. 土地使用税 法定纳税人是实际使用土地的单位和个人，PPP项目中项目公司实际使用土地，一般为纳税义务人； 年税额=实际占用土地面积×单位适用税额； 税负承担方可按PPP合同约定调整，需税务机关认可。 3. 实操要点 以PPP合同明确税负承担及追偿机制； 与主管税务机关确认征管口径； 符合条件的项目申请减免税备案。

老师我看我们税务系统里的房产原值是783万，但是缴税依据是274万，这是怎么回事，有点搞不懂

从价房产税是余值，不是原值的

我们是污水处理厂的，有个处理水池，为了保温，把他四周和顶都围起来了，用铁皮钢结构框架弄的，这个也算房产税吗

哦哦，这个不缴的，只是铁皮和钢架，不是房屋

外形看，有房顶，有围面，有门有窗